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VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- Justiz Hessen
Bestandsschutz bei illegaler Nutzung - Duldungsverwaltungsakt - Nutzungsverbot - Vollziehung des Nutzungsverbots - Vollstreckung eines Räumungsgebotes
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Anspruch, Bestandsschutz, Bauaufsichtsbehörde, Duldung, Duldungsverwaltungsakt, formelle Illegalität, Kosten, Nutzungsverbot, sofortige Vollziehung, Zwangsräumung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Frankfurt/Main, 07.06.1994 - VIII/V H 2033/92
- VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Papierfundstellen
- ESVGH 45, 236 (Ls.)
- MDR 1995, 574
- NVwZ-RR 1995, 321 (Ls.)
- BauR 1995, 679
Wird zitiert von ... (25) Neu Zitiert selbst (14)
- VGH Hessen, 06.10.1988 - 4 TG 3126/88
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Deshalb rechtfertigt grundsätzlich die formelle Illegalität der Nutzung einer baulichen Anlage bereits den Erlaß eines Nutzungsverbotes (st. Rspr.: Hess. VGH, Beschluß vom 14.01.1972 - IV TH 53/71 - HessVGRspr. 1972, 65; Beschluß vom 06.10.1988 - 4 TG 3126/88 - m.w.N.; zu §§ 61 Abs. 2, 78 Abs. 1 HBO 1993 vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 26.07.1994 - 4 TH 79/93 -).Die materielle Rechtmäßigkeit der am 01.07.1955 aufgenommenen Büronutzung ist auch nicht deshalb in diesem Verfahren zu überprüfen, weil die Antragsgegnerin ihre Ermessensentscheidung in den Ausgangsbescheiden auch auf die fehlende Genehmigungsfähigkeit gestützt hat (vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 06.10.1988 - 4 TG 3126/88 -).
1984, 81 = BauR 1984, 816; Beschluß vom 06.10.1988 - 4 TG 3126/88 - Beschluß vom 23.12.1989 - 4 TH 4362/88 - Beschluß vom 15.08.1994 - 4 TH 377/94 -).
- VGH Hessen, 29.03.1993 - 4 UE 470/90
Zum Erlaß eines Duldungsverwaltungsaktes - hier: Duldung einer rechtswidrigen …
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Die Behörde ist verpflichtet, eine formell und - nach gegenwärtigem öffentlichem Recht - auch materiell illegale Nutzung zu dulden (OVG Berlin, Urteil vom 11.03.1966 - Eine derartige Duldung kann von der Bauaufsicht in Form eines Verwaltungsaktes gegenüber dem Bauherrn ausgesprochen werden (vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 29.03.1993 - 4 UE 470/90 - BRS 55 Nr. 205).Danach sind die Bauaufsichtsbehörden verpflichtet, für die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften zu sorgen und gegen rechtswidrige Zustände einzuschreiten (vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 29.03.1993, a.a.O.).
Schließlich verschafft die Duldung dem Bauherrn - worauf es hier entscheidend ankommt - eine geschützte baurechtliche Position, die der einer Nutzungsänderungsgenehmigung, im Ergebnis gleichkommt (Hess. VGH, Beschlug vom 29.03.1993,- 4 UE 470/90 - a.a.O.).
- VGH Hessen, 11.06.1979 - GrS 1/79
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Einer derartigen Fristsetzung - als Rechtsschutzfrist - bedarf es auch bei der Androhung von Zwangsmitteln zur Durchsetzung von Duldungsgeboten und Unterlassungsgeboten (Hess. VGH, Beschluß des Großen Senats vom 11.06.1979 - GrS 1/79 - ESVGH 29, 215).Da die Antragsgegnerin auch nicht nach § 72 Abs. 1 HessVwVG, der entsprechend auch für das in § 72 HessVwVG nicht genannte Zwangsgeld nach § 76 HessVwVG gilt (siehe Hess. VGH, Beschluß des Großen Senats vom 11.06.1979, a.a.O.), eine Ermessensentscheidung über das Absehen von einer Fristsetzung getroffen hat, ist die Androhung der Zwangsgelder gegenüber der Antragstellerin zu 1 offensichtlich rechtswidrig.
- BVerwG, 23.02.1979 - 4 C 86.76
Bestandsschutz im Rahmen einer Untersagungsverfügung
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Zwar genießt entgegen der Auffassung des Verwaltungsgerichts auch eine formell illegale Nutzung, die über einen beachtlichen Zeitraum materiell legal ausgeübt wurde, Bestandsschutz (vgl. BVerwG, Urteil vom 23.02.1979 - 4 C 86.76 - NJW 1980, 252).Soweit sich die Voraussetzungen, des Bestandsschutzes als unaufklärbar erweisen sollten, geht dies zu Lasten des Bauherrn (BVerwG, Urteil vom 23.02.1979 - 4 C 86.76 - NJW 1980i 252).
- VGH Hessen, 23.12.1988 - 4 TH 4362/88
Keine Konzentrationswirkung einer Gaststättenerlaubnis gegenüber einer …
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
1984, 81 = BauR 1984, 816; Beschluß vom 06.10.1988 - 4 TG 3126/88 - Beschluß vom 23.12.1989 - 4 TH 4362/88 - Beschluß vom 15.08.1994 - 4 TH 377/94 -). - VGH Hessen, 15.09.1994 - 4 TH 655/94
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Das Duldungsgebot erscheint mithin erforderlich, um eine Vollstreckung gegen die Antragsteller zu 2 und 3 und der Nutzerin des Kellerraumes nicht an dem Verbot des § 71 Abs. 4 HessVwVG scheitern zu lassen (siehe hierzu Hess. VGH, Beschluß vom 15.09.1994 - 4 TH 655/94 -). - VGH Hessen, 27.01.1984 - 4 TH 277/84
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
1983, 6 f.; Beschluß vom 27.01.1984 - 4 TH 277/84 - HessVGRspr. - VGH Hessen, 08.07.1982 - IV TH 40/82
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Ein Verstoß gegen die Ordnungsfunktion des formellen Baurechts, die ihren Niederschlag im präventiven gesetzlichen Bauverbot (§ 96 Abs. 8 HBO 1990, § 70 Abs. 5 HBO 1993) gefunden hat, reicht für die Begründung der sofortigen Vollziehung eines Nutzungsverbots aus (vgl. Hess. VGH, Beschluß vom 06.07.1982 - IV TH 40/82 - HessVGRspr. - BVerwG, 17.01.1986 - 4 C 80.82
Zulässigkeit einer begrenzten Erweiterung infolge eingetretenen Bestandsschutzes; …
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Dabei kommt es auf die im Zeitpunkt der Genehmigungserteilung geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften an (vgl. BVerwG, Urteil vom 17.01.1986 - 4 C 80.82 - BRS 46 Nr. 148). - OVG Saarland, 09.03.1984 - 2 R 175/82
Auszug aus VGH Hessen, 10.11.1994 - 4 TH 1864/94
Der Betroffene wird lediglich gehindert, eine Nutzung auszuüben, zu deren Aufnahme er mangels Baugenehmigung (noch) nicht berechtigt ist (vgl. Bay. VGH, Beschluß vom 06.02.1980 - Nr. 14 Cs - 1776/79 - BayVBl. 1980, 246; Beschluß vom 29.09.1981 - Nr. 69 Il 78 - BayVBl. 1982, 51; OVG Saarland, Urteil vom 09.03.1984 - 2 R 2175/82 - BauR 1984, 616). - VGH Hessen, 04.11.1993 - 4 TH 2109/92
Sofort vollziehbares Nutzungsverbot bei formeller Illegalität; Fristsetzung zur …
- VGH Hessen, 14.01.1972 - IV TH 53/71
- VGH Hessen, 09.06.1983 - III OE 73/82
- OVG Berlin, 11.03.1966 - II B 18.65
- OVG Rheinland-Pfalz, 19.03.2009 - 6 A 11324/08
Alkoholverkauf an Frankenthaler Tankstellen kann beschränkt werden
Weniger strenge Anforderungen werden an den Erlass eines lediglich feststellenden Verwaltungsakts gestellt (vgl. BVerwG, 8 C 105/83, BVerwGE 72, 265; BVerwG, 1 C 1/91, GewArch 1992, 62, juris; HessVGH, 4 TH 1864/94, juris). - VGH Hessen, 22.09.2016 - 4 B 863/15 In allen anderen Fällen entscheidet bei summarischer Beurteilung des Sachverhalts eine Abwägung der beteiligten öffentlichen und privaten Interessen, die für oder gegen die Dringlichkeit der Vollziehung sprechen, über die Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes (vgl. Hessischer VGH, Beschlüsse vom 4. November 1993 - 4 TH 2109/92 -, DÖV 1994, 879 [L], juris und vom 10. November 1994 - 4 TH 1864/94 -, BRS 57 Nr. 259).
Eine derartige Duldung kann von der Bauaufsicht in Form eines Verwaltungsaktes gegenüber dem Bauherrn ausgesprochen werden (Hessischer VGH, Beschluss vom 10. November 1994 - 4 TH 1864/94 -, BRS 57 Nr. 259).
Das Interesse an der Effizienz des bauaufsichtlichen Verfahrens rechtfertigt regelmäßig bei formell illegalen Nutzungen die Anordnung der sofortigen Vollziehung eines bauaufsichtlichen Nutzungsverbots (ständige Rspr.; vgl. Hessischer VGH, Beschluss vom 10. November 1997 - 4 TH 1864/94 -, BRS 57 Nr. 259, m. w. N.).
- VGH Hessen, 15.01.2004 - 4 TG 3441/03
Aussetzung des Verfahrens, fehlende Begründung
In einem solchen Fall hat der Antragsteller mit dem Antrag auf Erteilung des Duldungsverwaltungsaktes sämtliche Bauvorlagen einzureichen, die es der Bauaufsichtsbehörde ermöglichen, festzustellen, dass die Nutzung früher über einen maßgeblichen Zeitraum sowohl bauplanungs- als auch bauordnungsrechtlich genehmigungsfähig war und dass der Bestandsschutz seitdem nicht durch eine Nutzungsänderung erloschen ist (Hess. VGH, Beschluss vom 10.11.1994 - 4 TH 1864/94 -, ESVGH 45, 236 und BRS 57 Nr. 295).
- VGH Hessen, 23.09.2021 - 4 B 773/21
Baurechts - Begriff des Wohnens - Arbeiterwohnheim
Dies entspricht der ständigen Rechtsprechung des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs (…z. B. Urteil vom 4. Juli 1991 - 4 UE 3721/87 -, juris Rdnr. 46 ;… Beschluss vom 19. September 2006 - 3 TG 2161/06 -, juris Rdnr. 7 ; Beschluss vom 10. November 1994, Baurecht 1995, 679;… vgl. auch Allgeier/Rickenberg, Die Bauordnung für Hessen, Kommentar, 9. Aufl., 2013, § 72 [entspricht § 82 HBO n.F.] Rdnr. 6 ff. m. w. N.;… Hornmann, Hessische Bauordnung, Kommentar, 3. Aufl. 2019, § 82 Rdnr. 212 m. w. N.). - VGH Hessen, 12.03.2021 - 2 A 2302/19 Nach den Beschlüssen des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs vom 15. Januar 2004 - 4 TG 3441/03 - (NVwZ-RR 2004, 390) und vom 10. November 1994 - 4 TH 1864/94 - (…juris Rn. 28 f.) besteht gegenüber der Bauaufsichtsbehörde ein Anspruch auf Erlass eines Duldungsverwaltungsaktes, der die Feststellung des Bestandsschutzes enthält, wenn eine formell und nach heutigem Recht materiell illegale Nutzung Bestandsschutz genießt.
Eine Divergenz ist auch nicht zu den Beschlüssen des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs vom 15. Januar 2004 - 4 TG 3441/03 - (NVwZ-RR 2004, 390) und vom 10. November 1994 - 4 TH 1864/94 - (…juris Rn. 28 f.) dargetan, wonach ein Anspruch gegenüber der Bauaufsichtsbehörde auf Erlass eines Duldungsverwaltungsaktes bestehe, der die Feststellung des Bestandsschutzes enthalte, wenn eine formell und nach heutigem Recht materiell illegale Nutzung Bestandsschutz genießt.
- VG Trier, 25.11.2015 - 5 K 1466/15
Werbeanlage für Trierer Löwen-Apotheke
Insofern kann dahinstehen, ob die Klägerin sich erst auf materiell-rechtlichen Bestandsschutz hätte berufen können, wenn die Beklagte zuvor einen Duldungsverwaltungsakt erlassen hätte (vgl. Hessischer VGH, Beschluss vom 10. November 1994 - 4 TH 1864/94 -). - VG Gießen, 17.05.2004 - 1 G 2027/04
Eilantrag eines Nachbarn gegen einen Bauvorbescheid für einen SB-Verbrauchermarkt
Im Übrigen genießt eine nach heutigem Recht materiell rechtswidrige Nutzung Bestandsschutz, wenn sie - wie hier - in der Vergangenheit über einen längeren Zeitraum legal ausgeübt wurde (vgl. BVerwG, Urteil vom 28.06.1956 - I C 93.54 -, BVerwGE 3, 351; Urteil vom 23.02.1979 - IV C 86.76 -, BauR 1979, 228 = BayVBl. 1979, 504; Hess. VGH, Urteil vom 09.06.1983 - II OE 73/82 -, ESVGH 34, 150; Beschluss vom 20.12.1994 - 3 TH 2631/94 -, BRS 56 Nr. 77; Beschluss vom 10.11.1994 - 4 TH 1864/94 -, BauR 1995, 679 = BRS 57 Nr. 259;… Degenhart, a.a.O., § 77 Rn. 88). - OVG Schleswig-Holstein, 04.04.2011 - 1 LA 96/10
Nutzungsuntersagung für die Entsorgung, die Aufbereitung und den Verkauf von …
Im rechtlichen Ansatz kommt ein solcher Duldungsanspruch nur in Betracht, wenn eine Nutzung in der Vergangenheit während eines beachtlichen Zeitraums materiell rechtmäßig ausgeübt worden ist d.h. Bestandsschutz genießt; in diesem Fall führt er zu einem Abwehrrecht gegen ein endgültiges Nutzungsverbot (VGH Kassel, Beschl. v. 10.11.1994, 4 TH 1864/94, Juris [Tn 27], m. w. N.;… VGH Mannheim, Urt. v. 24.07.2002, 5 S 149/01, Juris [Tn 21]).Sie ist - in abstrakter Form - ohne Weiteres zu bejahen (s. VGH Kassel, Beschl. v. 10.11.1994, a.a.O.).
- OVG Thüringen, 27.02.1997 - 1 EO 233/96
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Beiladung; Aufhebung; …
Auf die Genehmigungsfähigkeit hat sich die Behörde in diesem Zusammenhang entgegen der Auffassung der Antragstellerin nicht gestützt, so daß die Vereinbarkeit mit dem materiellen Baurecht für die Ermessensausübung ohne Belang ist (vgl. nur Hessischer VGH, Beschluß vom 10. November 1994 - 4 TH 1864/94 - in BauR 95, 679). - VG Gießen, 08.09.2009 - 1 L 1325/09
Fortwirken einer Baugenehmigung bei Nutzungsunterbrechung
Andernfalls würde der primär auf eine vorbeugende Rechtskontrolle gerichtete Zweck des Baugenehmigungsverfahrens umgangen und ein Anreiz zu weiteren Verstößen ähnlicher Art geschaffen (vgl. Hess. VGH, Beschluss vom 06.06.2002 - 3 TG 1056/02 -, ZfBR 2002, 696 mit weiteren Nachweisen; Beschluss vom 02.04.2002 - 4 TG 575/02 -, ZfBR 2002, 697 f.; Beschluss vom 20.06.1991 - 4 TH 2607/90 -, BauR 1992, 68 mit weiteren Nachweisen; Beschluss vom 10.11.1994, - 4 TH 1864/94 -). - VG Gießen, 18.06.2002 - 1 G 1689/02
Mobilfunksendeanlage; Kirchturm; Genehmigungsfreiheit; Nutzungsänderung
- VG Frankfurt/Main, 02.03.2011 - 8 L 453/11
Fiktive Baugenehmigung
- VG Magdeburg, 30.08.2005 - 4 A 152/05
- VG Frankfurt/Main, 23.06.2010 - 8 K 514/10
Einhausung des Wirtschaftsgartens einer Gaststätte
- VGH Hessen, 30.11.1998 - 2 TG 2652/96
Einschreiten der Bergaufsicht wegen formeller Illegalität
- VG Gießen, 07.11.2002 - 1 G 4082/02
Zulässigkeit einer Mobilfunksendeanlage; Nutzungsänderung; Genehmigungsfreiheit
- VG Frankfurt/Main, 05.06.2014 - 8 L 1424/14
Nutzungsverbot für Werbeanlage an der Stätte der Leistung nach Aufgabe derselben
- VG Frankfurt/Main, 12.09.2011 - 8 L 2511/11
Nutzungsverbot für ein Wettbüro
- VG Frankfurt/Main, 11.07.2011 - 8 L 1691/11
Nutzungsverbot für ein Wettbüro
- VG Gießen, 16.12.2005 - 1 G 3906/05
OBI-Markt in Gladenbach darf Heimtiersortiment weiter führen
- VG München, 12.11.2019 - M 1 K 17.2807
Nutzungsuntersagung für eine Lagerhalle
- VG Frankfurt/Main, 18.07.2011 - 8 L 1897/11
Nutzungsverbot für ein Sportwettbüro
- VG Köln, 03.06.2008 - 14 K 5615/05
Wasserrechtliche Erlaubnis für das Entnehmen von Wasser zwecks Kieswäsche; …
- VG Gießen, 08.12.2008 - 1 L 4547/08
Muslimischer Metzger unterliegt auch mit Eilantrag wegen baurechtlicher …
- VG Gießen, 03.07.2006 - 1 E 1270/06
Anspruch auf Erlass eines Duldungsverwaltungsaktes im Baurecht